Prix de l'immobilier à Bruyères-le-Châtel
À Bruyères-le-Châtel, les ventes signées chez le notaire en 2024 et 2025 font ressortir un prix médian de 2 660 €/m² pour les appartements et de 2 920 €/m² pour les maisons. Entre 2022 et 2025, le prix médian des appartements a reculé de 17,6 %. La moitié des maisons se sont vendus entre 2 590 € et 3 460 €/m² : l'étage, l'état, le DPE et la rue expliquent ces écarts, d'où l'intérêt d'une estimation à l'adresse.
Évolution du prix médian au m²
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2022 | 3 050 € | 3 670 € |
| 2023 | 3 030 € | 3 260 € |
| 2024 | 3 110 € | 3 030 € |
| 2025 | 2 520 € | 2 910 € |
Fourchettes de prix (2024-2025)
| Type | 25 % des ventes sous | 25 % des ventes au-dessus de | Surface médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 450 € | 3 200 € | 59 m² | 149 000 € |
| Maisons | 2 590 € | 3 460 € | 90 m² | 302 000 € |
Appartements : prix au m² selon le nombre de pièces
| Taille | Prix médian au m² | Ventes 2024-2025 |
|---|---|---|
| 2 pièces | 3 330 € | 5 |
| 3 pièces | 2 440 € | 9 |
Tous logements confondus, Bruyères-le-Châtel se classe 170e sur 178 communes de mon secteur (20 km autour d'Antony) par le prix médian au m² en 2024-2025 (2 880 €/m²), en dessous de la médiane des communes du département (Essonne, 3 330 €/m²) et en dessous de la médiane de la zone (4 010 €/m²).
Que peut-on acheter à Bruyères-le-Châtel ?
Surface indicative au prix médian du marché (hors frais de notaire et hors travaux) :
| Budget | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 250 000 € | 94 m² | 86 m² |
| 400 000 € | 150 m² | 137 m² |
| 600 000 € | 225 m² | 205 m² |
| 900 000 € | 338 m² | 308 m² |
Le marché en quelques chiffres
- 76 ventes de logements signées en 2024 et 2025, dont 71 % de maisons.
- Parmi les appartements vendus : 14 % de studios et 1 pièce, 23 % de 2 pièces, 41 % de 3 pièces, 23 % de 4 pièces et plus.
- La période la plus active est de juillet à septembre (28 % des ventes de l'année).
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Bruyères-le-Châtel ?
Le prix médian des appartements vendus à Bruyères-le-Châtel en 2024 et 2025 est de 2 660 € par m², la moitié des ventes se situant entre 2 450 € et 3 200 € par m².
Combien coûte une maison à Bruyères-le-Châtel ?
Les maisons se sont vendues autour de 2 920 € par m² en 2024-2025, pour un prix médian de 302 000 € et une surface médiane de 90 m².
Les prix immobiliers baissent-ils à Bruyères-le-Châtel ?
Entre 2022 et 2025, le prix médian des appartements a baissé de 17,6 %. Chaque bien reste un cas particulier : une estimation à l'adresse tient compte de l'étage, de l'état et du DPE.
Comment estimer mon bien à Bruyères-le-Châtel ?
Mon avis de valeur en ligne compare votre bien aux ventes signées autour de votre adresse ; je le confirme ensuite gratuitement lors d'une visite.
Combien vaut votre bien à Bruyères-le-Châtel ?
Avis de valeur gratuit, calculé sur les ventes signées autour de votre adresse, puis confirmé lors d'une visite.
Prix dans les communes voisines
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, ventes de logements 2022 à 2025 (appartements et maisons, une seule unité par vente). Médianes calculées sur au moins 5 ventes. Ces données reflètent des prix signés, hors frais de notaire, et ne remplacent pas une estimation sur place.