La Bièvre relie Versailles, Jouy-en-Josas, Massy, Antony, Fresnes et Paris : c'est mon secteur. Je vous accompagne de l'avis de valeur à l'acte authentique, avec le regard chiffré de quinze ans de direction financière immobilière.
Particuliers, commerçants, chefs d'entreprise : un seul interlocuteur, de l'avis de valeur à l'acte authentique, en résidentiel comme en immobilier professionnel.
Maisons individuelles, appartements, immeubles de rapport. Un avis de valeur argumenté par les ventes réelles du secteur, une commercialisation ciblée et une négociation menée chiffres en main.
Céder ou reprendre un commerce demande de lire un bail, un compte de résultat et une rentabilité locative. C'est précisément mon métier d'origine.
Bureaux, locaux d'activité, actifs détenus par une société, investissements locatifs : je relie la décision immobilière à la stratégie financière et fiscale de l'entreprise ou du foyer.
Hauts-de-Seine, Val-de-Marne, Essonne, Yvelines et sud de Paris. Une connaissance fine des prix au m², rue par rue.
Calculé sur les ventes réellement signées autour de votre adresse (plus de 3 millions de ventes notariées, 2022-2025). Je le confirme ensuite gratuitement lors d'une visite.
Fourchette indicative, sans visite
| Date | Adresse | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Distance |
|---|
| Prix de marché au m² (ventes comparables, actualisé) | — |
| Ajustements (état, DPE, étage ou niveaux, atouts) | — |
| Correction marché | — |
| Prix retenu au m² | — |
Cet avis de valeur est provisoire. Il repose uniquement sur les ventes signées autour de votre adresse. L'état réel du bien, ses prestations, son terrain, son exposition et sa copropriété peuvent faire varier sa valeur de 10 à 15 %.
Je vous propose un avis de valeur complet, avec visite, gratuit et sans engagement.
Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, ventes de 2022 à 2025. Prix actualisés selon l'évolution du marché local. Avis de valeur provisoire, établi sans visite, qui ne remplace pas l'avis de valeur définitif réalisé sur place.
| Mensualité maximale | — |
| Capacité d'emprunt | — |
| Budget total (emprunt + apport) | — |
| Frais d'acquisition estimés | — |
| Coût total des intérêts | — |
Un voisin qui déménage, un proche qui hérite d'un bien… Avec Propertips, chaque mise en relation qui aboutit à une vente ou à un achat vous est rémunérée, de façon sécurisée et encadrée.
Gardiens d'immeuble, syndics, commerçants, artisans, notaires, voisins : vous êtes souvent les premiers informés des projets de votre quartier.
La plupart des agents vendent des mètres carrés. J'examine chaque projet comme un directeur financier examine un bilan.
Structure juridique, SCI, fiscalité : le projet tient-il sur la durée ?
Apport, endettement, conditions bancaires : on vérifie avant de visiter.
Copropriété, travaux, bail commercial, rentabilité : identifiés avant de signer.
Relier les caractéristiques du bien à votre besoin, à votre budget et à votre calendrier.
Associer la connaissance du terrain à une lecture économique pour apprécier la cohérence d'un local ou d'un actif avec votre activité.
Commencez par un avis de valeur gratuit, ou parlons directement de votre projet.
Consulter le barème d'honorairesVous lancez votre propre activité, sous votre nom, à votre rythme, sans patron ni quotas. Je vous transmets la méthode terrain et je vous aide à piloter votre activité comme une vraie entreprise.
Le métier d'agent s'apprend sur le terrain. Celui de chef d'entreprise s'apprend rarement. Je vous aide à poser les bonnes bases dès le départ.
Vos premiers rendez-vous, nous les préparons et les faisons ensemble.
Ceux que j'utilise au quotidien, mis à votre disposition.
Autour de Fresnes, Antony et Versailles, je vous ouvre mon carnet d'adresses.
Vous n'êtes pas prêt à vous lancer ? Recommandez simplement les vendeurs et acquéreurs que vous connaissez, et soyez récompensé.
Devenir apporteur d'affairesUn échange de 30 minutes, puis une journée d'immersion à mes côtés pour voir le métier de l'intérieur.
Demander un échangeVous créez votre activité de conseiller indépendant, et je vous accompagne pendant vos premiers mois.
Proposer ma candidatureLes questions de statut, de fiscalité et de revenus dépendent de votre situation personnelle. Je vous aide à y voir clair et à faire les choix adaptés à votre situation.
Non. Vous exercez en tant qu'agent commercial indépendant, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC). Vous êtes votre propre patron : vous organisez votre temps et vos priorités.
Aucun diplôme n'est exigé pour démarrer comme agent commercial en immobilier. En revanche, une formation continue est obligatoire chaque année, et la formation initiale proposée au démarrage est indispensable pour bien commencer.
Plusieurs formes sont possibles, de la micro-entreprise à la société. Le bon choix dépend de vos revenus, de votre situation familiale et de vos autres activités. Je vous aide à choisir la forme adaptée à votre situation, puis je vous accompagne dans les démarches de création de votre structure.
Il faut prévoir les frais d'immatriculation, un abonnement mensuel au réseau qui donne accès aux outils et à la formation, une assurance et vos frais de déplacement. Je vous présente le détail exact et à jour lors de notre premier échange.
Vous êtes rémunéré par commission sur les ventes que vous réalisez. Vos revenus dépendent donc entièrement de votre activité, de votre secteur et de votre statut : je ne vous promettrai pas de chiffre. Nous construirons ensemble des objectifs réalistes à partir de votre situation.
C'est souvent possible, sous réserve de votre contrat de travail actuel (clauses d'exclusivité ou de non-concurrence). Beaucoup de conseillers démarrent progressivement avant de se consacrer pleinement au métier.
Vous choisissez votre secteur, en général là où vous vivez et où vous avez du réseau. Pour l'accompagnement terrain, je privilégie le Sud-Ouest parisien et les Yvelines, autour de Fresnes, Antony et Versailles.
Un échange sans engagement pour découvrir le métier, l'accompagnement et le réseau.
| Jusqu'à 19 999 € | 10 000 € |
| 20 000 à 39 999 € | 25 % |
| 40 000 à 59 999 € | 17 % |
| 60 000 à 79 999 € | 12,5 % |
| 80 000 à 99 999 € | 10 % |
| 100 000 à 119 999 € | 8,4 % |
| 120 000 à 139 999 € | 7,5 % |
| 140 000 à 319 999 € | 7 % |
| 320 000 à 699 999 € | 6 % |
| 700 000 € et plus | 5 % |
Un premier échange sans engagement, pour parler de votre projet d'achat, de vente ou d'investissement.
