Prix de l'immobilier à Leudeville
À Leudeville, les ventes signées chez le notaire en 2024 et 2025 font ressortir un prix médian de 2 960 €/m² pour les appartements et de 3 190 €/m² pour les maisons. Entre 2022 et 2025, le prix médian des maisons a progressé de 11,4 %. La moitié des maisons se sont vendus entre 2 880 € et 3 510 €/m² : l'étage, l'état, le DPE et la rue expliquent ces écarts, d'où l'intérêt d'une estimation à l'adresse.
Évolution du prix médian au m²
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2022 | — | 3 220 € |
| 2023 | — | 3 300 € |
| 2024 | — | 2 890 € |
| 2025 | 2 890 € | 3 580 € |
Fourchettes de prix (2024-2025)
| Type | 25 % des ventes sous | 25 % des ventes au-dessus de | Surface médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| Maisons | 2 880 € | 3 510 € | 119 m² | 362 000 € |
Tous logements confondus, Leudeville se classe 159e sur 178 communes de mon secteur (20 km autour d'Antony) par le prix médian au m² en 2024-2025 (3 120 €/m²), en dessous de la médiane des communes du département (Essonne, 3 330 €/m²) et en dessous de la médiane de la zone (4 010 €/m²).
Que peut-on acheter à Leudeville ?
Surface indicative au prix médian du marché (hors frais de notaire et hors travaux) :
| Budget | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 250 000 € | 84 m² | 78 m² |
| 400 000 € | 135 m² | 126 m² |
| 600 000 € | 203 m² | 188 m² |
| 900 000 € | 304 m² | 282 m² |
Le marché en quelques chiffres
- 26 ventes de logements signées en 2024 et 2025, dont 73 % de maisons.
- La période la plus active est d'octobre à décembre (35 % des ventes de l'année).
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Leudeville ?
Le prix médian des appartements vendus à Leudeville en 2024 et 2025 est de 2 960 € par m².
Combien coûte une maison à Leudeville ?
Les maisons se sont vendues autour de 3 190 € par m² en 2024-2025, pour un prix médian de 362 000 € et une surface médiane de 119 m².
Les prix immobiliers baissent-ils à Leudeville ?
Entre 2022 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 11,4 %. Chaque bien reste un cas particulier : une estimation à l'adresse tient compte de l'étage, de l'état et du DPE.
Comment estimer mon bien à Leudeville ?
Mon avis de valeur en ligne compare votre bien aux ventes signées autour de votre adresse ; je le confirme ensuite gratuitement lors d'une visite.
Combien vaut votre bien à Leudeville ?
Avis de valeur gratuit, calculé sur les ventes signées autour de votre adresse, puis confirmé lors d'une visite.
Prix dans les communes voisines
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, ventes de logements 2022 à 2025 (appartements et maisons, une seule unité par vente). Médianes calculées sur au moins 5 ventes. Ces données reflètent des prix signés, hors frais de notaire, et ne remplacent pas une estimation sur place.