Prix de l'immobilier à Malakoff
À Malakoff, les ventes signées chez le notaire en 2024 et 2025 font ressortir un prix médian de 6 520 €/m² pour les appartements et de 8 140 €/m² pour les maisons. Entre 2022 et 2025, le prix médian des appartements a reculé de 14,6 %. La moitié des appartements se sont vendus entre 5 440 € et 7 470 €/m² : l'étage, l'état, le DPE et la rue expliquent ces écarts, d'où l'intérêt d'une estimation à l'adresse.
Évolution du prix médian au m²
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2022 | 7 480 € | 8 980 € |
| 2023 | 6 900 € | 8 190 € |
| 2024 | 6 620 € | 8 240 € |
| 2025 | 6 390 € | 8 040 € |
Fourchettes de prix (2024-2025)
| Type | 25 % des ventes sous | 25 % des ventes au-dessus de | Surface médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 5 440 € | 7 470 € | 43 m² | 265 000 € |
| Maisons | 6 640 € | 9 170 € | 86 m² | 644 000 € |
Appartements : prix au m² selon le nombre de pièces
| Taille | Prix médian au m² | Ventes 2024-2025 |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 220 € | 89 |
| 2 pièces | 6 530 € | 146 |
| 3 pièces | 6 260 € | 126 |
| 4 pièces | 6 180 € | 46 |
| 5 pièces et plus | 5 470 € | 14 |
Tous logements confondus, Malakoff se classe 14e sur 178 communes de mon secteur (20 km autour d'Antony) par le prix médian au m² en 2024-2025 (6 670 €/m²), au-dessus de la médiane des communes du département (Hauts-de-Seine, 6 020 €/m²) et au-dessus de la médiane de la zone (4 010 €/m²).
Que peut-on acheter à Malakoff ?
Surface indicative au prix médian du marché (hors frais de notaire et hors travaux) :
| Budget | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 250 000 € | 38 m² | 31 m² |
| 400 000 € | 61 m² | 49 m² |
| 600 000 € | 92 m² | 74 m² |
| 900 000 € | 138 m² | 111 m² |
Le marché en quelques chiffres
- 491 ventes de logements signées en 2024 et 2025, dont 14 % de maisons.
- Parmi les appartements vendus : 21 % de studios et 1 pièce, 35 % de 2 pièces, 30 % de 3 pièces, 14 % de 4 pièces et plus.
- La période la plus active est de juillet à septembre (30 % des ventes de l'année).
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Malakoff ?
Le prix médian des appartements vendus à Malakoff en 2024 et 2025 est de 6 520 € par m², la moitié des ventes se situant entre 5 440 € et 7 470 € par m².
Combien coûte une maison à Malakoff ?
Les maisons se sont vendues autour de 8 140 € par m² en 2024-2025, pour un prix médian de 644 000 € et une surface médiane de 86 m².
Les prix immobiliers baissent-ils à Malakoff ?
Entre 2022 et 2025, le prix médian des appartements a baissé de 14,6 %. Chaque bien reste un cas particulier : une estimation à l'adresse tient compte de l'étage, de l'état et du DPE.
Comment estimer mon bien à Malakoff ?
Mon avis de valeur en ligne compare votre bien aux ventes signées autour de votre adresse ; je le confirme ensuite gratuitement lors d'une visite.
Combien vaut votre bien à Malakoff ?
Avis de valeur gratuit, calculé sur les ventes signées autour de votre adresse, puis confirmé lors d'une visite.
Prix dans les communes voisines
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, ventes de logements 2022 à 2025 (appartements et maisons, une seule unité par vente). Médianes calculées sur au moins 5 ventes. Ces données reflètent des prix signés, hors frais de notaire, et ne remplacent pas une estimation sur place.