Prix de l'immobilier à Valenton
À Valenton, les ventes signées chez le notaire en 2024 et 2025 font ressortir un prix médian de 3 770 €/m² pour les appartements et de 3 590 €/m² pour les maisons. Entre 2022 et 2025, le prix médian des appartements a progressé de 1,4 %. La moitié des appartements se sont vendus entre 3 200 € et 4 280 €/m² : l'étage, l'état, le DPE et la rue expliquent ces écarts, d'où l'intérêt d'une estimation à l'adresse.
Évolution du prix médian au m²
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2022 | 3 710 € | 3 910 € |
| 2023 | 3 940 € | 3 550 € |
| 2024 | 3 770 € | 3 850 € |
| 2025 | 3 760 € | 3 570 € |
Fourchettes de prix (2024-2025)
| Type | 25 % des ventes sous | 25 % des ventes au-dessus de | Surface médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 3 200 € | 4 280 € | 56 m² | 206 000 € |
| Maisons | 3 230 € | 4 230 € | 85 m² | 305 000 € |
Appartements : prix au m² selon le nombre de pièces
| Taille | Prix médian au m² | Ventes 2024-2025 |
|---|---|---|
| 2 pièces | 4 390 € | 16 |
| 3 pièces | 3 670 € | 16 |
| 4 pièces | 3 160 € | 6 |
Tous logements confondus, Valenton se classe 107e sur 178 communes de mon secteur (20 km autour d'Antony) par le prix médian au m² en 2024-2025 (3 740 €/m²), en dessous de la médiane des communes du département (Val-de-Marne, 4 030 €/m²) et en dessous de la médiane de la zone (4 010 €/m²).
Que peut-on acheter à Valenton ?
Surface indicative au prix médian du marché (hors frais de notaire et hors travaux) :
| Budget | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 250 000 € | 66 m² | 70 m² |
| 400 000 € | 106 m² | 111 m² |
| 600 000 € | 159 m² | 167 m² |
| 900 000 € | 239 m² | 250 m² |
Le marché en quelques chiffres
- 84 ventes de logements signées en 2024 et 2025, dont 46 % de maisons.
- Parmi les appartements vendus : 9 % de studios et 1 pièce, 36 % de 2 pièces, 36 % de 3 pièces, 20 % de 4 pièces et plus.
- La période la plus active est de juillet à septembre (30 % des ventes de l'année).
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Valenton ?
Le prix médian des appartements vendus à Valenton en 2024 et 2025 est de 3 770 € par m², la moitié des ventes se situant entre 3 200 € et 4 280 € par m².
Combien coûte une maison à Valenton ?
Les maisons se sont vendues autour de 3 590 € par m² en 2024-2025, pour un prix médian de 305 000 € et une surface médiane de 85 m².
Les prix immobiliers baissent-ils à Valenton ?
Entre 2022 et 2025, le prix médian des appartements a augmenté de 1,4 %. Chaque bien reste un cas particulier : une estimation à l'adresse tient compte de l'étage, de l'état et du DPE.
Comment estimer mon bien à Valenton ?
Mon avis de valeur en ligne compare votre bien aux ventes signées autour de votre adresse ; je le confirme ensuite gratuitement lors d'une visite.
Combien vaut votre bien à Valenton ?
Avis de valeur gratuit, calculé sur les ventes signées autour de votre adresse, puis confirmé lors d'une visite.
Prix dans les communes voisines
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, ventes de logements 2022 à 2025 (appartements et maisons, une seule unité par vente). Médianes calculées sur au moins 5 ventes. Ces données reflètent des prix signés, hors frais de notaire, et ne remplacent pas une estimation sur place.