Prix de l'immobilier à Champlan
À Champlan, les ventes signées chez le notaire en 2024 et 2025 font ressortir un prix médian de 3 590 €/m² pour les appartements et de 3 390 €/m² pour les maisons. Entre 2022 et 2025, le prix médian des maisons a reculé de 9,7 %. La moitié des maisons se sont vendus entre 2 980 € et 3 870 €/m² : l'étage, l'état, le DPE et la rue expliquent ces écarts, d'où l'intérêt d'une estimation à l'adresse.
Évolution du prix médian au m²
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2022 | 6 040 € | 3 620 € |
| 2023 | — | 3 450 € |
| 2024 | — | 3 620 € |
| 2025 | — | 3 270 € |
Fourchettes de prix (2024-2025)
| Type | 25 % des ventes sous | 25 % des ventes au-dessus de | Surface médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 650 € | 4 370 € | 38 m² | 122 000 € |
| Maisons | 2 980 € | 3 870 € | 88 m² | 301 000 € |
Tous logements confondus, Champlan se classe 131e sur 178 communes de mon secteur (20 km autour d'Antony) par le prix médian au m² en 2024-2025 (3 450 €/m²), au-dessus de la médiane des communes du département (Essonne, 3 330 €/m²) et en dessous de la médiane de la zone (4 010 €/m²).
Que peut-on acheter à Champlan ?
Surface indicative au prix médian du marché (hors frais de notaire et hors travaux) :
| Budget | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 250 000 € | 70 m² | 74 m² |
| 400 000 € | 111 m² | 118 m² |
| 600 000 € | 167 m² | 177 m² |
| 900 000 € | 251 m² | 266 m² |
Le marché en quelques chiffres
- 34 ventes de logements signées en 2024 et 2025, dont 76 % de maisons.
- La période la plus active est d'octobre à décembre (38 % des ventes de l'année).
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Champlan ?
Le prix médian des appartements vendus à Champlan en 2024 et 2025 est de 3 590 € par m², la moitié des ventes se situant entre 2 650 € et 4 370 € par m².
Combien coûte une maison à Champlan ?
Les maisons se sont vendues autour de 3 390 € par m² en 2024-2025, pour un prix médian de 301 000 € et une surface médiane de 88 m².
Les prix immobiliers baissent-ils à Champlan ?
Entre 2022 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 9,7 %. Chaque bien reste un cas particulier : une estimation à l'adresse tient compte de l'étage, de l'état et du DPE.
Comment estimer mon bien à Champlan ?
Mon avis de valeur en ligne compare votre bien aux ventes signées autour de votre adresse ; je le confirme ensuite gratuitement lors d'une visite.
Combien vaut votre bien à Champlan ?
Avis de valeur gratuit, calculé sur les ventes signées autour de votre adresse, puis confirmé lors d'une visite.
Prix dans les communes voisines
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, ventes de logements 2022 à 2025 (appartements et maisons, une seule unité par vente). Médianes calculées sur au moins 5 ventes. Ces données reflètent des prix signés, hors frais de notaire, et ne remplacent pas une estimation sur place.