Prix de l'immobilier à Verrières-le-Buisson
À Verrières-le-Buisson, les ventes signées chez le notaire en 2024 et 2025 font ressortir un prix médian de 4 040 €/m² pour les appartements et de 5 220 €/m² pour les maisons. Entre 2022 et 2025, le prix médian des appartements a reculé de 10,7 %. La moitié des maisons se sont vendus entre 4 590 € et 6 130 €/m² : l'étage, l'état, le DPE et la rue expliquent ces écarts, d'où l'intérêt d'une estimation à l'adresse.
Évolution du prix médian au m²
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2022 | 4 460 € | 5 830 € |
| 2023 | 4 480 € | 5 690 € |
| 2024 | 4 090 € | 5 190 € |
| 2025 | 3 980 € | 5 320 € |
Fourchettes de prix (2024-2025)
| Type | 25 % des ventes sous | 25 % des ventes au-dessus de | Surface médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 3 560 € | 4 670 € | 66 m² | 265 000 € |
| Maisons | 4 590 € | 6 130 € | 118 m² | 637 000 € |
Appartements : prix au m² selon le nombre de pièces
| Taille | Prix médian au m² | Ventes 2024-2025 |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 970 € | 16 |
| 2 pièces | 4 560 € | 15 |
| 3 pièces | 4 150 € | 48 |
| 4 pièces | 3 800 € | 32 |
| 5 pièces et plus | 3 630 € | 13 |
Tous logements confondus, Verrières-le-Buisson se classe 62e sur 178 communes de mon secteur (20 km autour d'Antony) par le prix médian au m² en 2024-2025 (4 680 €/m²), au-dessus de la médiane des communes du département (Essonne, 3 330 €/m²) et au-dessus de la médiane de la zone (4 010 €/m²).
Que peut-on acheter à Verrières-le-Buisson ?
Surface indicative au prix médian du marché (hors frais de notaire et hors travaux) :
| Budget | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 250 000 € | 62 m² | 48 m² |
| 400 000 € | 99 m² | 77 m² |
| 600 000 € | 149 m² | 115 m² |
| 900 000 € | 223 m² | 173 m² |
Le marché en quelques chiffres
- 279 ventes de logements signées en 2024 et 2025, dont 55 % de maisons.
- Parmi les appartements vendus : 14 % de studios et 1 pièce, 12 % de 2 pièces, 38 % de 3 pièces, 36 % de 4 pièces et plus.
- La période la plus active est de juillet à septembre (31 % des ventes de l'année).
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Verrières-le-Buisson ?
Le prix médian des appartements vendus à Verrières-le-Buisson en 2024 et 2025 est de 4 040 € par m², la moitié des ventes se situant entre 3 560 € et 4 670 € par m².
Combien coûte une maison à Verrières-le-Buisson ?
Les maisons se sont vendues autour de 5 220 € par m² en 2024-2025, pour un prix médian de 637 000 € et une surface médiane de 118 m².
Les prix immobiliers baissent-ils à Verrières-le-Buisson ?
Entre 2022 et 2025, le prix médian des appartements a baissé de 10,7 %. Chaque bien reste un cas particulier : une estimation à l'adresse tient compte de l'étage, de l'état et du DPE.
Comment estimer mon bien à Verrières-le-Buisson ?
Mon avis de valeur en ligne compare votre bien aux ventes signées autour de votre adresse ; je le confirme ensuite gratuitement lors d'une visite.
Combien vaut votre bien à Verrières-le-Buisson ?
Avis de valeur gratuit, calculé sur les ventes signées autour de votre adresse, puis confirmé lors d'une visite.
Prix dans les communes voisines
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, ventes de logements 2022 à 2025 (appartements et maisons, une seule unité par vente). Médianes calculées sur au moins 5 ventes. Ces données reflètent des prix signés, hors frais de notaire, et ne remplacent pas une estimation sur place.