Prix de l'immobilier à Châtenay-Malabry
À Châtenay-Malabry, les ventes signées chez le notaire en 2024 et 2025 font ressortir un prix médian de 5 160 €/m² pour les appartements et de 6 010 €/m² pour les maisons. Entre 2022 et 2025, le prix médian des appartements a reculé de 13,4 %. La moitié des appartements se sont vendus entre 4 130 et 6 170 €/m² : l'étage, l'état, le DPE et la rue expliquent ces écarts, d'où l'intérêt d'une estimation à l'adresse.
Évolution du prix médian au m²
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2022 | 5 900 € | 6 540 € |
| 2023 | 6 070 € | 6 520 € |
| 2024 | 5 280 € | 5 620 € |
| 2025 | 5 110 € | 6 080 € |
Fourchettes de prix (2024-2025)
| Type | 25 % des ventes sous | 25 % des ventes au-dessus de | Surface médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 4 130 € | 6 170 € | 67 m² | 328 000 € |
| Maisons | 4 760 € | 6 810 € | 114 m² | 672 000 € |
Appartements : prix au m² selon le nombre de pièces
| Taille | Prix médian au m² | Ventes 2024-2025 |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 680 € | 74 |
| 2 pièces | 5 270 € | 178 |
| 3 pièces | 4 990 € | 228 |
| 4 pièces | 5 170 € | 214 |
| 5 pièces | 4 690 € | 69 |
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Prix dans les communes voisines
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, ventes de logements 2022 à 2025 (appartements et maisons, une seule unité par vente). Médianes calculées sur au moins 5 ventes. Ces données reflètent des prix signés, hors frais de notaire, et ne remplacent pas une estimation sur place.