Prix de l'immobilier à Sceaux
À Sceaux, les ventes signées chez le notaire en 2024 et 2025 font ressortir un prix médian de 5 900 €/m² pour les appartements et de 7 800 €/m² pour les maisons. Entre 2022 et 2025, le prix médian des appartements a reculé de 12,7 %. La moitié des appartements se sont vendus entre 5 190 et 7 060 €/m² : l'étage, l'état, le DPE et la rue expliquent ces écarts, d'où l'intérêt d'une estimation à l'adresse.
Évolution du prix médian au m²
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2022 | 6 770 € | 9 280 € |
| 2023 | 6 560 € | 9 020 € |
| 2024 | 5 860 € | 8 290 € |
| 2025 | 5 910 € | 7 550 € |
Fourchettes de prix (2024-2025)
| Type | 25 % des ventes sous | 25 % des ventes au-dessus de | Surface médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 5 190 € | 7 060 € | 64 m² | 350 000 € |
| Maisons | 6 380 € | 9 230 € | 138 m² | 1 013 000 € |
Appartements : prix au m² selon le nombre de pièces
| Taille | Prix médian au m² | Ventes 2024-2025 |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 400 € | 96 |
| 2 pièces | 6 050 € | 61 |
| 3 pièces | 5 490 € | 70 |
| 4 pièces | 5 650 € | 93 |
| 5 pièces | 6 490 € | 38 |
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Prix dans les communes voisines
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, ventes de logements 2022 à 2025 (appartements et maisons, une seule unité par vente). Médianes calculées sur au moins 5 ventes. Ces données reflètent des prix signés, hors frais de notaire, et ne remplacent pas une estimation sur place.