Prix de l'immobilier à Vélizy-Villacoublay
À Vélizy-Villacoublay, les ventes signées chez le notaire en 2024 et 2025 font ressortir un prix médian de 4 090 €/m² pour les appartements et de 6 330 €/m² pour les maisons. Entre 2022 et 2025, le prix médian des appartements a reculé de 10,1 %. La moitié des appartements se sont vendus entre 3 700 et 4 620 €/m² : l'étage, l'état, le DPE et la rue expliquent ces écarts, d'où l'intérêt d'une estimation à l'adresse.
Évolution du prix médian au m²
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2022 | 4 550 € | 7 360 € |
| 2023 | 4 500 € | 6 220 € |
| 2024 | 4 080 € | 6 490 € |
| 2025 | 4 090 € | 6 070 € |
Fourchettes de prix (2024-2025)
| Type | 25 % des ventes sous | 25 % des ventes au-dessus de | Surface médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 3 700 € | 4 620 € | 65 m² | 267 000 € |
| Maisons | 5 110 € | 7 370 € | 92 m² | 620 000 € |
Appartements : prix au m² selon le nombre de pièces
| Taille | Prix médian au m² | Ventes 2024-2025 |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 190 € | 14 |
| 2 pièces | 4 440 € | 66 |
| 3 pièces | 4 110 € | 95 |
| 4 pièces | 3 850 € | 69 |
| 5 pièces | 3 810 € | 22 |
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Prix dans les communes voisines
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, ventes de logements 2022 à 2025 (appartements et maisons, une seule unité par vente). Médianes calculées sur au moins 5 ventes. Ces données reflètent des prix signés, hors frais de notaire, et ne remplacent pas une estimation sur place.