Prix de l'immobilier à Marnes-la-Coquette
À Marnes-la-Coquette, les ventes signées chez le notaire en 2024 et 2025 font ressortir un prix médian de 6 740 €/m² pour les maisons. Entre 2022 et 2025, le prix médian des maisons a reculé de 35,5 %. La moitié des maisons se sont vendus entre 5 870 € et 7 850 €/m² : l'étage, l'état, le DPE et la rue expliquent ces écarts, d'où l'intérêt d'une estimation à l'adresse.
Évolution du prix médian au m²
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2022 | — | 9 800 € |
| 2023 | — | 8 610 € |
| 2024 | — | 6 850 € |
| 2025 | — | 6 320 € |
Fourchettes de prix (2024-2025)
| Type | 25 % des ventes sous | 25 % des ventes au-dessus de | Surface médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| Maisons | 5 870 € | 7 850 € | 163 m² | 1 070 000 € |
Tous logements confondus, Marnes-la-Coquette se classe 17e sur 178 communes de mon secteur (20 km autour d'Antony) par le prix médian au m² en 2024-2025 (6 570 €/m²), au-dessus de la médiane des communes du département (Hauts-de-Seine, 6 020 €/m²) et au-dessus de la médiane de la zone (4 010 €/m²).
Que peut-on acheter à Marnes-la-Coquette ?
Surface indicative au prix médian du marché (hors frais de notaire et hors travaux) :
| Budget | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 250 000 € | — | 37 m² |
| 400 000 € | — | 59 m² |
| 600 000 € | — | 89 m² |
| 900 000 € | — | 134 m² |
Le marché en quelques chiffres
- 28 ventes de logements signées en 2024 et 2025, dont 86 % de maisons.
- La période la plus active est de janvier à mars (46 % des ventes de l'année).
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Marnes-la-Coquette ?
Les maisons se sont vendues autour de 6 740 € par m² en 2024-2025, pour un prix médian de 1 070 000 € et une surface médiane de 163 m².
Les prix immobiliers baissent-ils à Marnes-la-Coquette ?
Entre 2022 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 35,5 %. Chaque bien reste un cas particulier : une estimation à l'adresse tient compte de l'étage, de l'état et du DPE.
Comment estimer mon bien à Marnes-la-Coquette ?
Mon avis de valeur en ligne compare votre bien aux ventes signées autour de votre adresse ; je le confirme ensuite gratuitement lors d'une visite.
Combien vaut votre bien à Marnes-la-Coquette ?
Avis de valeur gratuit, calculé sur les ventes signées autour de votre adresse, puis confirmé lors d'une visite.
Prix dans les communes voisines
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, ventes de logements 2022 à 2025 (appartements et maisons, une seule unité par vente). Médianes calculées sur au moins 5 ventes. Ces données reflètent des prix signés, hors frais de notaire, et ne remplacent pas une estimation sur place.