Prix de l'immobilier à Bièvres
À Bièvres, les ventes signées chez le notaire en 2024 et 2025 font ressortir un prix médian de 3 960 €/m² pour les appartements et de 5 520 €/m² pour les maisons. Entre 2022 et 2025, le prix médian des appartements a progressé de 3,4 %. La moitié des appartements se sont vendus entre 3 550 € et 4 810 €/m² : l'étage, l'état, le DPE et la rue expliquent ces écarts, d'où l'intérêt d'une estimation à l'adresse.
Évolution du prix médian au m²
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2022 | 3 870 € | 5 920 € |
| 2023 | 4 690 € | 5 830 € |
| 2024 | 3 880 € | 5 480 € |
| 2025 | 4 000 € | 5 770 € |
Fourchettes de prix (2024-2025)
| Type | 25 % des ventes sous | 25 % des ventes au-dessus de | Surface médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 3 550 € | 4 810 € | 58 m² | 220 000 € |
| Maisons | 4 980 € | 6 080 € | 102 m² | 548 000 € |
Appartements : prix au m² selon le nombre de pièces
| Taille | Prix médian au m² | Ventes 2024-2025 |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 830 € | 6 |
| 2 pièces | 4 180 € | 14 |
| 3 pièces | 3 740 € | 17 |
| 4 pièces | 3 940 € | 12 |
Tous logements confondus, Bièvres se classe 63e sur 178 communes de mon secteur (20 km autour d'Antony) par le prix médian au m² en 2024-2025 (4 680 €/m²), au-dessus de la médiane des communes du département (Essonne, 3 330 €/m²) et au-dessus de la médiane de la zone (4 010 €/m²).
Que peut-on acheter à Bièvres ?
Surface indicative au prix médian du marché (hors frais de notaire et hors travaux) :
| Budget | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 250 000 € | 63 m² | 45 m² |
| 400 000 € | 101 m² | 72 m² |
| 600 000 € | 152 m² | 109 m² |
| 900 000 € | 227 m² | 163 m² |
Le marché en quelques chiffres
- 84 ventes de logements signées en 2024 et 2025, dont 38 % de maisons.
- Parmi les appartements vendus : 12 % de studios et 1 pièce, 27 % de 2 pièces, 33 % de 3 pièces, 29 % de 4 pièces et plus.
- La période la plus active est de janvier à mars (31 % des ventes de l'année).
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Bièvres ?
Le prix médian des appartements vendus à Bièvres en 2024 et 2025 est de 3 960 € par m², la moitié des ventes se situant entre 3 550 € et 4 810 € par m².
Combien coûte une maison à Bièvres ?
Les maisons se sont vendues autour de 5 520 € par m² en 2024-2025, pour un prix médian de 548 000 € et une surface médiane de 102 m².
Les prix immobiliers baissent-ils à Bièvres ?
Entre 2022 et 2025, le prix médian des appartements a augmenté de 3,4 %. Chaque bien reste un cas particulier : une estimation à l'adresse tient compte de l'étage, de l'état et du DPE.
Comment estimer mon bien à Bièvres ?
Mon avis de valeur en ligne compare votre bien aux ventes signées autour de votre adresse ; je le confirme ensuite gratuitement lors d'une visite.
Combien vaut votre bien à Bièvres ?
Avis de valeur gratuit, calculé sur les ventes signées autour de votre adresse, puis confirmé lors d'une visite.
Prix dans les communes voisines
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, ventes de logements 2022 à 2025 (appartements et maisons, une seule unité par vente). Médianes calculées sur au moins 5 ventes. Ces données reflètent des prix signés, hors frais de notaire, et ne remplacent pas une estimation sur place.