Prix de l'immobilier à Brunoy
À Brunoy, les ventes signées chez le notaire en 2024 et 2025 font ressortir un prix médian de 2 970 €/m² pour les appartements et de 3 880 €/m² pour les maisons. Entre 2022 et 2025, le prix médian des appartements a reculé de 4,8 %. La moitié des appartements se sont vendus entre 2 520 € et 3 710 €/m² : l'étage, l'état, le DPE et la rue expliquent ces écarts, d'où l'intérêt d'une estimation à l'adresse.
Évolution du prix médian au m²
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2022 | 3 090 € | 4 460 € |
| 2023 | 3 060 € | 4 250 € |
| 2024 | 2 980 € | 3 910 € |
| 2025 | 2 940 € | 3 860 € |
Fourchettes de prix (2024-2025)
| Type | 25 % des ventes sous | 25 % des ventes au-dessus de | Surface médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 520 € | 3 710 € | 67 m² | 190 000 € |
| Maisons | 3 340 € | 4 600 € | 92 m² | 356 000 € |
Appartements : prix au m² selon le nombre de pièces
| Taille | Prix médian au m² | Ventes 2024-2025 |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 790 € | 22 |
| 2 pièces | 3 240 € | 52 |
| 3 pièces | 2 940 € | 103 |
| 4 pièces | 2 720 € | 68 |
| 5 pièces et plus | 2 530 € | 22 |
Tous logements confondus, Brunoy se classe 127e sur 178 communes de mon secteur (20 km autour d'Antony) par le prix médian au m² en 2024-2025 (3 480 €/m²), au-dessus de la médiane des communes du département (Essonne, 3 330 €/m²) et en dessous de la médiane de la zone (4 010 €/m²).
Que peut-on acheter à Brunoy ?
Surface indicative au prix médian du marché (hors frais de notaire et hors travaux) :
| Budget | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 250 000 € | 84 m² | 65 m² |
| 400 000 € | 135 m² | 103 m² |
| 600 000 € | 202 m² | 155 m² |
| 900 000 € | 303 m² | 232 m² |
Le marché en quelques chiffres
- 519 ventes de logements signées en 2024 et 2025, dont 49 % de maisons.
- Parmi les appartements vendus : 8 % de studios et 1 pièce, 19 % de 2 pièces, 39 % de 3 pièces, 34 % de 4 pièces et plus.
- La période la plus active est de juillet à septembre (29 % des ventes de l'année).
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Brunoy ?
Le prix médian des appartements vendus à Brunoy en 2024 et 2025 est de 2 970 € par m², la moitié des ventes se situant entre 2 520 € et 3 710 € par m².
Combien coûte une maison à Brunoy ?
Les maisons se sont vendues autour de 3 880 € par m² en 2024-2025, pour un prix médian de 356 000 € et une surface médiane de 92 m².
Les prix immobiliers baissent-ils à Brunoy ?
Entre 2022 et 2025, le prix médian des appartements a baissé de 4,8 %. Chaque bien reste un cas particulier : une estimation à l'adresse tient compte de l'étage, de l'état et du DPE.
Comment estimer mon bien à Brunoy ?
Mon avis de valeur en ligne compare votre bien aux ventes signées autour de votre adresse ; je le confirme ensuite gratuitement lors d'une visite.
Combien vaut votre bien à Brunoy ?
Avis de valeur gratuit, calculé sur les ventes signées autour de votre adresse, puis confirmé lors d'une visite.
Prix dans les communes voisines
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, ventes de logements 2022 à 2025 (appartements et maisons, une seule unité par vente). Médianes calculées sur au moins 5 ventes. Ces données reflètent des prix signés, hors frais de notaire, et ne remplacent pas une estimation sur place.