Prix de l'immobilier à Champigny-sur-Marne
À Champigny-sur-Marne, les ventes signées chez le notaire en 2024 et 2025 font ressortir un prix médian de 3 740 €/m² pour les appartements et de 4 420 €/m² pour les maisons. Entre 2022 et 2025, le prix médian des appartements a reculé de 7,9 %. La moitié des appartements se sont vendus entre 3 170 € et 4 530 €/m² : l'étage, l'état, le DPE et la rue expliquent ces écarts, d'où l'intérêt d'une estimation à l'adresse.
Évolution du prix médian au m²
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2022 | 4 060 € | 5 000 € |
| 2023 | 3 930 € | 5 000 € |
| 2024 | 3 750 € | 4 450 € |
| 2025 | 3 740 € | 4 380 € |
Fourchettes de prix (2024-2025)
| Type | 25 % des ventes sous | 25 % des ventes au-dessus de | Surface médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 3 170 € | 4 530 € | 59 m² | 202 000 € |
| Maisons | 3 750 € | 5 430 € | 88 m² | 384 000 € |
Appartements : prix au m² selon le nombre de pièces
| Taille | Prix médian au m² | Ventes 2024-2025 |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 650 € | 66 |
| 2 pièces | 4 160 € | 190 |
| 3 pièces | 3 690 € | 258 |
| 4 pièces | 3 300 € | 178 |
| 5 pièces et plus | 3 560 € | 31 |
Tous logements confondus, Champigny-sur-Marne se classe 89e sur 178 communes de mon secteur (20 km autour d'Antony) par le prix médian au m² en 2024-2025 (4 010 €/m²), en dessous de la médiane des communes du département (Val-de-Marne, 4 030 €/m²) et au-dessus de la médiane de la zone (4 010 €/m²).
Que peut-on acheter à Champigny-sur-Marne ?
Surface indicative au prix médian du marché (hors frais de notaire et hors travaux) :
| Budget | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 250 000 € | 67 m² | 57 m² |
| 400 000 € | 107 m² | 90 m² |
| 600 000 € | 160 m² | 136 m² |
| 900 000 € | 240 m² | 204 m² |
Le marché en quelques chiffres
- 1182 ventes de logements signées en 2024 et 2025, dont 39 % de maisons.
- Parmi les appartements vendus : 9 % de studios et 1 pièce, 26 % de 2 pièces, 36 % de 3 pièces, 29 % de 4 pièces et plus.
- La période la plus active est d'octobre à décembre (27 % des ventes de l'année).
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Champigny-sur-Marne ?
Le prix médian des appartements vendus à Champigny-sur-Marne en 2024 et 2025 est de 3 740 € par m², la moitié des ventes se situant entre 3 170 € et 4 530 € par m².
Combien coûte une maison à Champigny-sur-Marne ?
Les maisons se sont vendues autour de 4 420 € par m² en 2024-2025, pour un prix médian de 384 000 € et une surface médiane de 88 m².
Les prix immobiliers baissent-ils à Champigny-sur-Marne ?
Entre 2022 et 2025, le prix médian des appartements a baissé de 7,9 %. Chaque bien reste un cas particulier : une estimation à l'adresse tient compte de l'étage, de l'état et du DPE.
Comment estimer mon bien à Champigny-sur-Marne ?
Mon avis de valeur en ligne compare votre bien aux ventes signées autour de votre adresse ; je le confirme ensuite gratuitement lors d'une visite.
Combien vaut votre bien à Champigny-sur-Marne ?
Avis de valeur gratuit, calculé sur les ventes signées autour de votre adresse, puis confirmé lors d'une visite.
Prix dans les communes voisines
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, ventes de logements 2022 à 2025 (appartements et maisons, une seule unité par vente). Médianes calculées sur au moins 5 ventes. Ces données reflètent des prix signés, hors frais de notaire, et ne remplacent pas une estimation sur place.