Prix de l'immobilier à Nogent-sur-Marne
À Nogent-sur-Marne, les ventes signées chez le notaire en 2024 et 2025 font ressortir un prix médian de 6 060 €/m² pour les appartements et de 8 160 €/m² pour les maisons. Entre 2022 et 2025, le prix médian des appartements a reculé de 8,5 %. La moitié des appartements se sont vendus entre 5 250 € et 6 850 €/m² : l'étage, l'état, le DPE et la rue expliquent ces écarts, d'où l'intérêt d'une estimation à l'adresse.
Évolution du prix médian au m²
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2022 | 6 700 € | 8 940 € |
| 2023 | 6 650 € | 8 570 € |
| 2024 | 5 960 € | 7 640 € |
| 2025 | 6 130 € | 8 290 € |
Fourchettes de prix (2024-2025)
| Type | 25 % des ventes sous | 25 % des ventes au-dessus de | Surface médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 5 250 € | 6 850 € | 59 m² | 329 000 € |
| Maisons | 6 490 € | 9 610 € | 105 m² | 884 000 € |
Appartements : prix au m² selon le nombre de pièces
| Taille | Prix médian au m² | Ventes 2024-2025 |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 110 € | 130 |
| 2 pièces | 6 030 € | 215 |
| 3 pièces | 6 090 € | 266 |
| 4 pièces | 6 120 € | 134 |
| 5 pièces et plus | 5 720 € | 40 |
Tous logements confondus, Nogent-sur-Marne se classe 24e sur 178 communes de mon secteur (20 km autour d'Antony) par le prix médian au m² en 2024-2025 (6 150 €/m²), au-dessus de la médiane des communes du département (Val-de-Marne, 4 030 €/m²) et au-dessus de la médiane de la zone (4 010 €/m²).
Que peut-on acheter à Nogent-sur-Marne ?
Surface indicative au prix médian du marché (hors frais de notaire et hors travaux) :
| Budget | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 250 000 € | 41 m² | 31 m² |
| 400 000 € | 66 m² | 49 m² |
| 600 000 € | 99 m² | 74 m² |
| 900 000 € | 148 m² | 110 m² |
Le marché en quelques chiffres
- 885 ventes de logements signées en 2024 et 2025, dont 11 % de maisons.
- Parmi les appartements vendus : 17 % de studios et 1 pièce, 27 % de 2 pièces, 34 % de 3 pièces, 22 % de 4 pièces et plus.
- La période la plus active est de juillet à septembre (27 % des ventes de l'année).
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Nogent-sur-Marne ?
Le prix médian des appartements vendus à Nogent-sur-Marne en 2024 et 2025 est de 6 060 € par m², la moitié des ventes se situant entre 5 250 € et 6 850 € par m².
Combien coûte une maison à Nogent-sur-Marne ?
Les maisons se sont vendues autour de 8 160 € par m² en 2024-2025, pour un prix médian de 884 000 € et une surface médiane de 105 m².
Les prix immobiliers baissent-ils à Nogent-sur-Marne ?
Entre 2022 et 2025, le prix médian des appartements a baissé de 8,5 %. Chaque bien reste un cas particulier : une estimation à l'adresse tient compte de l'étage, de l'état et du DPE.
Comment estimer mon bien à Nogent-sur-Marne ?
Mon avis de valeur en ligne compare votre bien aux ventes signées autour de votre adresse ; je le confirme ensuite gratuitement lors d'une visite.
Combien vaut votre bien à Nogent-sur-Marne ?
Avis de valeur gratuit, calculé sur les ventes signées autour de votre adresse, puis confirmé lors d'une visite.
Prix dans les communes voisines
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, ventes de logements 2022 à 2025 (appartements et maisons, une seule unité par vente). Médianes calculées sur au moins 5 ventes. Ces données reflètent des prix signés, hors frais de notaire, et ne remplacent pas une estimation sur place.