Prix de l'immobilier à Gometz-le-Châtel
À Gometz-le-Châtel, les ventes signées chez le notaire en 2024 et 2025 font ressortir un prix médian de 4 150 €/m² pour les appartements et de 3 960 €/m² pour les maisons. Entre 2022 et 2025, le prix médian des maisons a progressé de 2,3 %. La moitié des maisons se sont vendus entre 3 480 € et 4 400 €/m² : l'étage, l'état, le DPE et la rue expliquent ces écarts, d'où l'intérêt d'une estimation à l'adresse.
Évolution du prix médian au m²
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2022 | — | 3 870 € |
| 2023 | — | 4 050 € |
| 2024 | — | 3 980 € |
| 2025 | — | 3 960 € |
Fourchettes de prix (2024-2025)
| Type | 25 % des ventes sous | 25 % des ventes au-dessus de | Surface médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| Maisons | 3 480 € | 4 400 € | 112 m² | 430 000 € |
Tous logements confondus, Gometz-le-Châtel se classe 91e sur 178 communes de mon secteur (20 km autour d'Antony) par le prix médian au m² en 2024-2025 (3 990 €/m²), au-dessus de la médiane des communes du département (Essonne, 3 330 €/m²) et en dessous de la médiane de la zone (4 010 €/m²).
Que peut-on acheter à Gometz-le-Châtel ?
Surface indicative au prix médian du marché (hors frais de notaire et hors travaux) :
| Budget | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 250 000 € | 60 m² | 63 m² |
| 400 000 € | 96 m² | 101 m² |
| 600 000 € | 145 m² | 152 m² |
| 900 000 € | 217 m² | 228 m² |
Le marché en quelques chiffres
- 30 ventes de logements signées en 2024 et 2025, dont 80 % de maisons.
- La période la plus active est de juillet à septembre (37 % des ventes de l'année).
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Gometz-le-Châtel ?
Le prix médian des appartements vendus à Gometz-le-Châtel en 2024 et 2025 est de 4 150 € par m².
Combien coûte une maison à Gometz-le-Châtel ?
Les maisons se sont vendues autour de 3 960 € par m² en 2024-2025, pour un prix médian de 430 000 € et une surface médiane de 112 m².
Les prix immobiliers baissent-ils à Gometz-le-Châtel ?
Entre 2022 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 2,3 %. Chaque bien reste un cas particulier : une estimation à l'adresse tient compte de l'étage, de l'état et du DPE.
Comment estimer mon bien à Gometz-le-Châtel ?
Mon avis de valeur en ligne compare votre bien aux ventes signées autour de votre adresse ; je le confirme ensuite gratuitement lors d'une visite.
Combien vaut votre bien à Gometz-le-Châtel ?
Avis de valeur gratuit, calculé sur les ventes signées autour de votre adresse, puis confirmé lors d'une visite.
Prix dans les communes voisines
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, ventes de logements 2022 à 2025 (appartements et maisons, une seule unité par vente). Médianes calculées sur au moins 5 ventes. Ces données reflètent des prix signés, hors frais de notaire, et ne remplacent pas une estimation sur place.