Prix de l'immobilier à Villiers-le-Bâcle
À Villiers-le-Bâcle, les ventes signées chez le notaire en 2024 et 2025 font ressortir un prix médian de 4 000 €/m² pour les maisons. Entre 2022 et 2025, le prix médian des maisons a reculé de 20,9 %. La moitié des maisons se sont vendus entre 3 650 € et 4 860 €/m² : l'étage, l'état, le DPE et la rue expliquent ces écarts, d'où l'intérêt d'une estimation à l'adresse.
Évolution du prix médian au m²
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2022 | — | 4 790 € |
| 2023 | — | 3 790 € |
| 2024 | — | 4 930 € |
| 2025 | — | 3 790 € |
Fourchettes de prix (2024-2025)
| Type | 25 % des ventes sous | 25 % des ventes au-dessus de | Surface médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| Maisons | 3 650 € | 4 860 € | 104 m² | 460 000 € |
Tous logements confondus, Villiers-le-Bâcle se classe 90e sur 178 communes de mon secteur (20 km autour d'Antony) par le prix médian au m² en 2024-2025 (4 000 €/m²), au-dessus de la médiane des communes du département (Essonne, 3 330 €/m²) et en dessous de la médiane de la zone (4 010 €/m²).
Que peut-on acheter à Villiers-le-Bâcle ?
Surface indicative au prix médian du marché (hors frais de notaire et hors travaux) :
| Budget | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 250 000 € | — | 62 m² |
| 400 000 € | — | 100 m² |
| 600 000 € | — | 150 m² |
| 900 000 € | — | 225 m² |
Le marché en quelques chiffres
- 22 ventes de logements signées en 2024 et 2025, dont 82 % de maisons.
- La période la plus active est de juillet à septembre (50 % des ventes de l'année).
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Villiers-le-Bâcle ?
Les maisons se sont vendues autour de 4 000 € par m² en 2024-2025, pour un prix médian de 460 000 € et une surface médiane de 104 m².
Les prix immobiliers baissent-ils à Villiers-le-Bâcle ?
Entre 2022 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 20,9 %. Chaque bien reste un cas particulier : une estimation à l'adresse tient compte de l'étage, de l'état et du DPE.
Comment estimer mon bien à Villiers-le-Bâcle ?
Mon avis de valeur en ligne compare votre bien aux ventes signées autour de votre adresse ; je le confirme ensuite gratuitement lors d'une visite.
Combien vaut votre bien à Villiers-le-Bâcle ?
Avis de valeur gratuit, calculé sur les ventes signées autour de votre adresse, puis confirmé lors d'une visite.
Prix dans les communes voisines
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, ventes de logements 2022 à 2025 (appartements et maisons, une seule unité par vente). Médianes calculées sur au moins 5 ventes. Ces données reflètent des prix signés, hors frais de notaire, et ne remplacent pas une estimation sur place.