Prix de l'immobilier à Le Port-Marly
À Le Port-Marly, les ventes signées chez le notaire en 2024 et 2025 font ressortir un prix médian de 4 640 €/m² pour les appartements et de 5 120 €/m² pour les maisons. Entre 2022 et 2025, le prix médian des appartements a progressé de 3,3 %. La moitié des appartements se sont vendus entre 3 730 € et 4 960 €/m² : l'étage, l'état, le DPE et la rue expliquent ces écarts, d'où l'intérêt d'une estimation à l'adresse.
Évolution du prix médian au m²
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2022 | 4 450 € | 5 340 € |
| 2023 | 4 500 € | — |
| 2024 | 4 660 € | 5 320 € |
| 2025 | 4 600 € | 4 930 € |
Fourchettes de prix (2024-2025)
| Type | 25 % des ventes sous | 25 % des ventes au-dessus de | Surface médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 3 730 € | 4 960 € | 62 m² | 266 000 € |
| Maisons | 4 420 € | 5 800 € | 130 m² | 701 000 € |
Appartements : prix au m² selon le nombre de pièces
| Taille | Prix médian au m² | Ventes 2024-2025 |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 030 € | 7 |
| 2 pièces | 4 850 € | 29 |
| 3 pièces | 4 550 € | 46 |
| 4 pièces | 4 560 € | 17 |
| 5 pièces et plus | 3 120 € | 7 |
Tous logements confondus, Le Port-Marly se classe 65e sur 178 communes de mon secteur (20 km autour d'Antony) par le prix médian au m² en 2024-2025 (4 660 €/m²), au-dessus de la médiane des communes du département (Yvelines, 4 500 €/m²) et au-dessus de la médiane de la zone (4 010 €/m²).
Que peut-on acheter à Le Port-Marly ?
Surface indicative au prix médian du marché (hors frais de notaire et hors travaux) :
| Budget | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 250 000 € | 54 m² | 49 m² |
| 400 000 € | 86 m² | 78 m² |
| 600 000 € | 129 m² | 117 m² |
| 900 000 € | 194 m² | 176 m² |
Le marché en quelques chiffres
- 120 ventes de logements signées en 2024 et 2025, dont 12 % de maisons.
- Parmi les appartements vendus : 7 % de studios et 1 pièce, 27 % de 2 pièces, 43 % de 3 pièces, 23 % de 4 pièces et plus.
- La période la plus active est de juillet à septembre (32 % des ventes de l'année).
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Le Port-Marly ?
Le prix médian des appartements vendus à Le Port-Marly en 2024 et 2025 est de 4 640 € par m², la moitié des ventes se situant entre 3 730 € et 4 960 € par m².
Combien coûte une maison à Le Port-Marly ?
Les maisons se sont vendues autour de 5 120 € par m² en 2024-2025, pour un prix médian de 701 000 € et une surface médiane de 130 m².
Les prix immobiliers baissent-ils à Le Port-Marly ?
Entre 2022 et 2025, le prix médian des appartements a augmenté de 3,3 %. Chaque bien reste un cas particulier : une estimation à l'adresse tient compte de l'étage, de l'état et du DPE.
Comment estimer mon bien à Le Port-Marly ?
Mon avis de valeur en ligne compare votre bien aux ventes signées autour de votre adresse ; je le confirme ensuite gratuitement lors d'une visite.
Combien vaut votre bien à Le Port-Marly ?
Avis de valeur gratuit, calculé sur les ventes signées autour de votre adresse, puis confirmé lors d'une visite.
Prix dans les communes voisines
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, ventes de logements 2022 à 2025 (appartements et maisons, une seule unité par vente). Médianes calculées sur au moins 5 ventes. Ces données reflètent des prix signés, hors frais de notaire, et ne remplacent pas une estimation sur place.