Prix de l'immobilier à Le Vésinet
À Le Vésinet, les ventes signées chez le notaire en 2024 et 2025 font ressortir un prix médian de 5 430 €/m² pour les appartements et de 8 640 €/m² pour les maisons. Entre 2022 et 2025, le prix médian des appartements a reculé de 17,0 %. La moitié des appartements se sont vendus entre 4 780 € et 6 340 €/m² : l'étage, l'état, le DPE et la rue expliquent ces écarts, d'où l'intérêt d'une estimation à l'adresse.
Évolution du prix médian au m²
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2022 | 6 510 € | 9 140 € |
| 2023 | 6 000 € | 9 340 € |
| 2024 | 5 460 € | 9 000 € |
| 2025 | 5 410 € | 8 510 € |
Fourchettes de prix (2024-2025)
| Type | 25 % des ventes sous | 25 % des ventes au-dessus de | Surface médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 4 780 € | 6 340 € | 59 m² | 310 000 € |
| Maisons | 7 110 € | 10 540 € | 140 m² | 1 180 000 € |
Appartements : prix au m² selon le nombre de pièces
| Taille | Prix médian au m² | Ventes 2024-2025 |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 710 € | 47 |
| 2 pièces | 5 230 € | 62 |
| 3 pièces | 5 620 € | 91 |
| 4 pièces | 5 430 € | 47 |
| 5 pièces et plus | 5 330 € | 30 |
Tous logements confondus, Le Vésinet se classe 21e sur 178 communes de mon secteur (20 km autour d'Antony) par le prix médian au m² en 2024-2025 (6 230 €/m²), au-dessus de la médiane des communes du département (Yvelines, 4 500 €/m²) et au-dessus de la médiane de la zone (4 010 €/m²).
Que peut-on acheter à Le Vésinet ?
Surface indicative au prix médian du marché (hors frais de notaire et hors travaux) :
| Budget | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 250 000 € | 46 m² | 29 m² |
| 400 000 € | 74 m² | 46 m² |
| 600 000 € | 110 m² | 69 m² |
| 900 000 € | 166 m² | 104 m² |
Le marché en quelques chiffres
- 423 ventes de logements signées en 2024 et 2025, dont 35 % de maisons.
- Parmi les appartements vendus : 17 % de studios et 1 pièce, 22 % de 2 pièces, 33 % de 3 pièces, 28 % de 4 pièces et plus.
- La période la plus active est d'avril à juin (26 % des ventes de l'année).
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Le Vésinet ?
Le prix médian des appartements vendus à Le Vésinet en 2024 et 2025 est de 5 430 € par m², la moitié des ventes se situant entre 4 780 € et 6 340 € par m².
Combien coûte une maison à Le Vésinet ?
Les maisons se sont vendues autour de 8 640 € par m² en 2024-2025, pour un prix médian de 1 180 000 € et une surface médiane de 140 m².
Les prix immobiliers baissent-ils à Le Vésinet ?
Entre 2022 et 2025, le prix médian des appartements a baissé de 17,0 %. Chaque bien reste un cas particulier : une estimation à l'adresse tient compte de l'étage, de l'état et du DPE.
Comment estimer mon bien à Le Vésinet ?
Mon avis de valeur en ligne compare votre bien aux ventes signées autour de votre adresse ; je le confirme ensuite gratuitement lors d'une visite.
Combien vaut votre bien à Le Vésinet ?
Avis de valeur gratuit, calculé sur les ventes signées autour de votre adresse, puis confirmé lors d'une visite.
Prix dans les communes voisines
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, ventes de logements 2022 à 2025 (appartements et maisons, une seule unité par vente). Médianes calculées sur au moins 5 ventes. Ces données reflètent des prix signés, hors frais de notaire, et ne remplacent pas une estimation sur place.