Prix de l'immobilier à Grigny
À Grigny, les ventes signées chez le notaire en 2024 et 2025 font ressortir un prix médian de 1 090 €/m² pour les appartements et de 2 830 €/m² pour les maisons. Entre 2022 et 2025, le prix médian des appartements a reculé de 59,8 %. La moitié des appartements se sont vendus entre 920 € et 1 570 €/m² : l'étage, l'état, le DPE et la rue expliquent ces écarts, d'où l'intérêt d'une estimation à l'adresse.
Évolution du prix médian au m²
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2022 | 2 710 € | 3 040 € |
| 2023 | 1 550 € | 2 910 € |
| 2024 | 1 100 € | 2 790 € |
| 2025 | 1 090 € | 2 830 € |
Fourchettes de prix (2024-2025)
| Type | 25 % des ventes sous | 25 % des ventes au-dessus de | Surface médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 920 € | 1 570 € | 61 m² | 64 000 € |
| Maisons | 1 920 € | 3 250 € | 102 m² | 228 000 € |
Appartements : prix au m² selon le nombre de pièces
| Taille | Prix médian au m² | Ventes 2024-2025 |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 150 € | 59 |
| 2 pièces | 1 170 € | 33 |
| 3 pièces | 1 030 € | 49 |
| 4 pièces | 1 070 € | 78 |
| 5 pièces et plus | 1 150 € | 31 |
Tous logements confondus, Grigny se classe 178e sur 178 communes de mon secteur (20 km autour d'Antony) par le prix médian au m² en 2024-2025 (1 170 €/m²), en dessous de la médiane des communes du département (Essonne, 3 330 €/m²) et en dessous de la médiane de la zone (4 010 €/m²).
Que peut-on acheter à Grigny ?
Surface indicative au prix médian du marché (hors frais de notaire et hors travaux) :
| Budget | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 250 000 € | 229 m² | 88 m² |
| 400 000 € | 366 m² | 141 m² |
| 600 000 € | 549 m² | 212 m² |
| 900 000 € | 824 m² | 317 m² |
Le marché en quelques chiffres
- 286 ventes de logements signées en 2024 et 2025, dont 13 % de maisons.
- Parmi les appartements vendus : 24 % de studios et 1 pièce, 13 % de 2 pièces, 20 % de 3 pièces, 44 % de 4 pièces et plus.
- La période la plus active est d'avril à juin (29 % des ventes de l'année).
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Grigny ?
Le prix médian des appartements vendus à Grigny en 2024 et 2025 est de 1 090 € par m², la moitié des ventes se situant entre 920 € et 1 570 € par m².
Combien coûte une maison à Grigny ?
Les maisons se sont vendues autour de 2 830 € par m² en 2024-2025, pour un prix médian de 228 000 € et une surface médiane de 102 m².
Les prix immobiliers baissent-ils à Grigny ?
Entre 2022 et 2025, le prix médian des appartements a baissé de 59,8 %. Chaque bien reste un cas particulier : une estimation à l'adresse tient compte de l'étage, de l'état et du DPE.
Comment estimer mon bien à Grigny ?
Mon avis de valeur en ligne compare votre bien aux ventes signées autour de votre adresse ; je le confirme ensuite gratuitement lors d'une visite.
Combien vaut votre bien à Grigny ?
Avis de valeur gratuit, calculé sur les ventes signées autour de votre adresse, puis confirmé lors d'une visite.
Prix dans les communes voisines
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, ventes de logements 2022 à 2025 (appartements et maisons, une seule unité par vente). Médianes calculées sur au moins 5 ventes. Ces données reflètent des prix signés, hors frais de notaire, et ne remplacent pas une estimation sur place.