Prix de l'immobilier à Thiais
À Thiais, les ventes signées chez le notaire en 2024 et 2025 font ressortir un prix médian de 3 770 €/m² pour les appartements et de 4 400 €/m² pour les maisons. Entre 2022 et 2025, le prix médian des appartements a reculé de 13,2 %. La moitié des appartements se sont vendus entre 3 070 € et 4 590 €/m² : l'étage, l'état, le DPE et la rue expliquent ces écarts, d'où l'intérêt d'une estimation à l'adresse.
Évolution du prix médian au m²
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2022 | 4 410 € | 5 200 € |
| 2023 | 4 260 € | 4 800 € |
| 2024 | 3 700 € | 4 300 € |
| 2025 | 3 830 € | 4 470 € |
Fourchettes de prix (2024-2025)
| Type | 25 % des ventes sous | 25 % des ventes au-dessus de | Surface médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 3 070 € | 4 590 € | 61 m² | 211 000 € |
| Maisons | 3 880 € | 5 060 € | 100 m² | 440 000 € |
Appartements : prix au m² selon le nombre de pièces
| Taille | Prix médian au m² | Ventes 2024-2025 |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 970 € | 51 |
| 2 pièces | 4 240 € | 129 |
| 3 pièces | 3 690 € | 177 |
| 4 pièces | 3 250 € | 120 |
| 5 pièces et plus | 2 700 € | 19 |
Tous logements confondus, Thiais se classe 98e sur 178 communes de mon secteur (20 km autour d'Antony) par le prix médian au m² en 2024-2025 (3 910 €/m²), en dessous de la médiane des communes du département (Val-de-Marne, 4 030 €/m²) et en dessous de la médiane de la zone (4 010 €/m²).
Que peut-on acheter à Thiais ?
Surface indicative au prix médian du marché (hors frais de notaire et hors travaux) :
| Budget | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 250 000 € | 66 m² | 57 m² |
| 400 000 € | 106 m² | 91 m² |
| 600 000 € | 159 m² | 136 m² |
| 900 000 € | 239 m² | 205 m² |
Le marché en quelques chiffres
- 617 ventes de logements signées en 2024 et 2025, dont 20 % de maisons.
- Parmi les appartements vendus : 10 % de studios et 1 pièce, 26 % de 2 pièces, 36 % de 3 pièces, 28 % de 4 pièces et plus.
- La période la plus active est de juillet à septembre (28 % des ventes de l'année).
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Thiais ?
Le prix médian des appartements vendus à Thiais en 2024 et 2025 est de 3 770 € par m², la moitié des ventes se situant entre 3 070 € et 4 590 € par m².
Combien coûte une maison à Thiais ?
Les maisons se sont vendues autour de 4 400 € par m² en 2024-2025, pour un prix médian de 440 000 € et une surface médiane de 100 m².
Les prix immobiliers baissent-ils à Thiais ?
Entre 2022 et 2025, le prix médian des appartements a baissé de 13,2 %. Chaque bien reste un cas particulier : une estimation à l'adresse tient compte de l'étage, de l'état et du DPE.
Comment estimer mon bien à Thiais ?
Mon avis de valeur en ligne compare votre bien aux ventes signées autour de votre adresse ; je le confirme ensuite gratuitement lors d'une visite.
Combien vaut votre bien à Thiais ?
Avis de valeur gratuit, calculé sur les ventes signées autour de votre adresse, puis confirmé lors d'une visite.
Prix dans les communes voisines
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, ventes de logements 2022 à 2025 (appartements et maisons, une seule unité par vente). Médianes calculées sur au moins 5 ventes. Ces données reflètent des prix signés, hors frais de notaire, et ne remplacent pas une estimation sur place.