Prix de l'immobilier à Villejuif
À Villejuif, les ventes signées chez le notaire en 2024 et 2025 font ressortir un prix médian de 4 790 €/m² pour les appartements et de 5 760 €/m² pour les maisons. Entre 2022 et 2025, le prix médian des appartements a reculé de 12,7 %. La moitié des appartements se sont vendus entre 4 020 € et 5 620 €/m² : l'étage, l'état, le DPE et la rue expliquent ces écarts, d'où l'intérêt d'une estimation à l'adresse.
Évolution du prix médian au m²
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2022 | 5 490 € | 5 880 € |
| 2023 | 5 240 € | 5 670 € |
| 2024 | 4 790 € | 5 860 € |
| 2025 | 4 790 € | 5 700 € |
Fourchettes de prix (2024-2025)
| Type | 25 % des ventes sous | 25 % des ventes au-dessus de | Surface médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 4 020 € | 5 620 € | 52 m² | 235 000 € |
| Maisons | 4 980 € | 6 630 € | 80 m² | 464 000 € |
Appartements : prix au m² selon le nombre de pièces
| Taille | Prix médian au m² | Ventes 2024-2025 |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 450 € | 98 |
| 2 pièces | 5 050 € | 193 |
| 3 pièces | 4 600 € | 185 |
| 4 pièces | 4 250 € | 101 |
| 5 pièces et plus | 3 830 € | 20 |
Tous logements confondus, Villejuif se classe 58e sur 178 communes de mon secteur (20 km autour d'Antony) par le prix médian au m² en 2024-2025 (5 000 €/m²), au-dessus de la médiane des communes du département (Val-de-Marne, 4 030 €/m²) et au-dessus de la médiane de la zone (4 010 €/m²).
Que peut-on acheter à Villejuif ?
Surface indicative au prix médian du marché (hors frais de notaire et hors travaux) :
| Budget | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 250 000 € | 52 m² | 43 m² |
| 400 000 € | 83 m² | 69 m² |
| 600 000 € | 125 m² | 104 m² |
| 900 000 € | 188 m² | 156 m² |
Le marché en quelques chiffres
- 757 ventes de logements signées en 2024 et 2025, dont 21 % de maisons.
- Parmi les appartements vendus : 16 % de studios et 1 pièce, 32 % de 2 pièces, 31 % de 3 pièces, 20 % de 4 pièces et plus.
- La période la plus active est de juillet à septembre (26 % des ventes de l'année).
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Villejuif ?
Le prix médian des appartements vendus à Villejuif en 2024 et 2025 est de 4 790 € par m², la moitié des ventes se situant entre 4 020 € et 5 620 € par m².
Combien coûte une maison à Villejuif ?
Les maisons se sont vendues autour de 5 760 € par m² en 2024-2025, pour un prix médian de 464 000 € et une surface médiane de 80 m².
Les prix immobiliers baissent-ils à Villejuif ?
Entre 2022 et 2025, le prix médian des appartements a baissé de 12,7 %. Chaque bien reste un cas particulier : une estimation à l'adresse tient compte de l'étage, de l'état et du DPE.
Comment estimer mon bien à Villejuif ?
Mon avis de valeur en ligne compare votre bien aux ventes signées autour de votre adresse ; je le confirme ensuite gratuitement lors d'une visite.
Combien vaut votre bien à Villejuif ?
Avis de valeur gratuit, calculé sur les ventes signées autour de votre adresse, puis confirmé lors d'une visite.
Prix dans les communes voisines
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, ventes de logements 2022 à 2025 (appartements et maisons, une seule unité par vente). Médianes calculées sur au moins 5 ventes. Ces données reflètent des prix signés, hors frais de notaire, et ne remplacent pas une estimation sur place.