Prix de l'immobilier à Ivry-sur-Seine
À Ivry-sur-Seine, les ventes signées chez le notaire en 2024 et 2025 font ressortir un prix médian de 4 900 €/m² pour les appartements et de 6 170 €/m² pour les maisons. Entre 2022 et 2025, le prix médian des appartements a reculé de 10,3 %. La moitié des appartements se sont vendus entre 4 170 € et 5 660 €/m² : l'étage, l'état, le DPE et la rue expliquent ces écarts, d'où l'intérêt d'une estimation à l'adresse.
Évolution du prix médian au m²
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2022 | 5 500 € | 7 360 € |
| 2023 | 5 270 € | 6 690 € |
| 2024 | 4 870 € | 6 270 € |
| 2025 | 4 930 € | 6 100 € |
Fourchettes de prix (2024-2025)
| Type | 25 % des ventes sous | 25 % des ventes au-dessus de | Surface médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 4 170 € | 5 660 € | 45 m² | 212 000 € |
| Maisons | 5 060 € | 6 700 € | 80 m² | 507 000 € |
Appartements : prix au m² selon le nombre de pièces
| Taille | Prix médian au m² | Ventes 2024-2025 |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 380 € | 162 |
| 2 pièces | 5 010 € | 288 |
| 3 pièces | 4 770 € | 274 |
| 4 pièces | 4 590 € | 109 |
| 5 pièces et plus | 4 210 € | 20 |
Tous logements confondus, Ivry-sur-Seine se classe 59e sur 178 communes de mon secteur (20 km autour d'Antony) par le prix médian au m² en 2024-2025 (4 960 €/m²), au-dessus de la médiane des communes du département (Val-de-Marne, 4 030 €/m²) et au-dessus de la médiane de la zone (4 010 €/m²).
Que peut-on acheter à Ivry-sur-Seine ?
Surface indicative au prix médian du marché (hors frais de notaire et hors travaux) :
| Budget | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 250 000 € | 51 m² | 41 m² |
| 400 000 € | 82 m² | 65 m² |
| 600 000 € | 122 m² | 97 m² |
| 900 000 € | 184 m² | 146 m² |
Le marché en quelques chiffres
- 903 ventes de logements signées en 2024 et 2025, dont 6 % de maisons.
- Parmi les appartements vendus : 19 % de studios et 1 pièce, 34 % de 2 pièces, 32 % de 3 pièces, 15 % de 4 pièces et plus.
- La période la plus active est de juillet à septembre (27 % des ventes de l'année).
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Ivry-sur-Seine ?
Le prix médian des appartements vendus à Ivry-sur-Seine en 2024 et 2025 est de 4 900 € par m², la moitié des ventes se situant entre 4 170 € et 5 660 € par m².
Combien coûte une maison à Ivry-sur-Seine ?
Les maisons se sont vendues autour de 6 170 € par m² en 2024-2025, pour un prix médian de 507 000 € et une surface médiane de 80 m².
Les prix immobiliers baissent-ils à Ivry-sur-Seine ?
Entre 2022 et 2025, le prix médian des appartements a baissé de 10,3 %. Chaque bien reste un cas particulier : une estimation à l'adresse tient compte de l'étage, de l'état et du DPE.
Comment estimer mon bien à Ivry-sur-Seine ?
Mon avis de valeur en ligne compare votre bien aux ventes signées autour de votre adresse ; je le confirme ensuite gratuitement lors d'une visite.
Combien vaut votre bien à Ivry-sur-Seine ?
Avis de valeur gratuit, calculé sur les ventes signées autour de votre adresse, puis confirmé lors d'une visite.
Prix dans les communes voisines
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, ventes de logements 2022 à 2025 (appartements et maisons, une seule unité par vente). Médianes calculées sur au moins 5 ventes. Ces données reflètent des prix signés, hors frais de notaire, et ne remplacent pas une estimation sur place.