Prix de l'immobilier à Charenton-le-Pont
À Charenton-le-Pont, les ventes signées chez le notaire en 2024 et 2025 font ressortir un prix médian de 7 460 €/m² pour les appartements et de 10 970 €/m² pour les maisons. Entre 2022 et 2025, le prix médian des appartements a reculé de 11,7 %. La moitié des appartements se sont vendus entre 6 360 € et 8 380 €/m² : l'étage, l'état, le DPE et la rue expliquent ces écarts, d'où l'intérêt d'une estimation à l'adresse.
Évolution du prix médian au m²
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2022 | 8 510 € | 12 760 € |
| 2023 | 7 850 € | 8 330 € |
| 2024 | 7 420 € | 11 680 € |
| 2025 | 7 520 € | 10 770 € |
Fourchettes de prix (2024-2025)
| Type | 25 % des ventes sous | 25 % des ventes au-dessus de | Surface médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 6 360 € | 8 380 € | 57 m² | 395 000 € |
| Maisons | 9 730 € | 11 720 € | 136 m² | 1 310 000 € |
Appartements : prix au m² selon le nombre de pièces
| Taille | Prix médian au m² | Ventes 2024-2025 |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 690 € | 112 |
| 2 pièces | 7 320 € | 165 |
| 3 pièces | 7 290 € | 216 |
| 4 pièces | 7 460 € | 112 |
| 5 pièces et plus | 7 820 € | 46 |
Tous logements confondus, Charenton-le-Pont se classe 7e sur 178 communes de mon secteur (20 km autour d'Antony) par le prix médian au m² en 2024-2025 (7 500 €/m²), au-dessus de la médiane des communes du département (Val-de-Marne, 4 030 €/m²) et au-dessus de la médiane de la zone (4 010 €/m²).
Que peut-on acheter à Charenton-le-Pont ?
Surface indicative au prix médian du marché (hors frais de notaire et hors travaux) :
| Budget | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 250 000 € | 34 m² | 23 m² |
| 400 000 € | 54 m² | 36 m² |
| 600 000 € | 80 m² | 55 m² |
| 900 000 € | 121 m² | 82 m² |
Le marché en quelques chiffres
- 663 ventes de logements signées en 2024 et 2025, dont 2 % de maisons.
- Parmi les appartements vendus : 17 % de studios et 1 pièce, 25 % de 2 pièces, 33 % de 3 pièces, 24 % de 4 pièces et plus.
- La période la plus active est de juillet à septembre (28 % des ventes de l'année).
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Charenton-le-Pont ?
Le prix médian des appartements vendus à Charenton-le-Pont en 2024 et 2025 est de 7 460 € par m², la moitié des ventes se situant entre 6 360 € et 8 380 € par m².
Combien coûte une maison à Charenton-le-Pont ?
Les maisons se sont vendues autour de 10 970 € par m² en 2024-2025, pour un prix médian de 1 310 000 € et une surface médiane de 136 m².
Les prix immobiliers baissent-ils à Charenton-le-Pont ?
Entre 2022 et 2025, le prix médian des appartements a baissé de 11,7 %. Chaque bien reste un cas particulier : une estimation à l'adresse tient compte de l'étage, de l'état et du DPE.
Comment estimer mon bien à Charenton-le-Pont ?
Mon avis de valeur en ligne compare votre bien aux ventes signées autour de votre adresse ; je le confirme ensuite gratuitement lors d'une visite.
Combien vaut votre bien à Charenton-le-Pont ?
Avis de valeur gratuit, calculé sur les ventes signées autour de votre adresse, puis confirmé lors d'une visite.
Prix dans les communes voisines
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, ventes de logements 2022 à 2025 (appartements et maisons, une seule unité par vente). Médianes calculées sur au moins 5 ventes. Ces données reflètent des prix signés, hors frais de notaire, et ne remplacent pas une estimation sur place.