Prix de l'immobilier à Maisons-Alfort
À Maisons-Alfort, les ventes signées chez le notaire en 2024 et 2025 font ressortir un prix médian de 5 520 €/m² pour les appartements et de 6 540 €/m² pour les maisons. Entre 2022 et 2025, le prix médian des appartements a reculé de 8,9 %. La moitié des appartements se sont vendus entre 4 760 € et 6 410 €/m² : l'étage, l'état, le DPE et la rue expliquent ces écarts, d'où l'intérêt d'une estimation à l'adresse.
Évolution du prix médian au m²
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2022 | 6 040 € | 7 670 € |
| 2023 | 5 760 € | 7 130 € |
| 2024 | 5 590 € | 6 650 € |
| 2025 | 5 500 € | 6 450 € |
Fourchettes de prix (2024-2025)
| Type | 25 % des ventes sous | 25 % des ventes au-dessus de | Surface médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 4 760 € | 6 410 € | 55 m² | 286 000 € |
| Maisons | 5 590 € | 7 650 € | 90 m² | 591 000 € |
Appartements : prix au m² selon le nombre de pièces
| Taille | Prix médian au m² | Ventes 2024-2025 |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 060 € | 159 |
| 2 pièces | 5 710 € | 285 |
| 3 pièces | 5 360 € | 378 |
| 4 pièces | 5 270 € | 202 |
| 5 pièces et plus | 4 950 € | 47 |
Tous logements confondus, Maisons-Alfort se classe 39e sur 178 communes de mon secteur (20 km autour d'Antony) par le prix médian au m² en 2024-2025 (5 640 €/m²), au-dessus de la médiane des communes du département (Val-de-Marne, 4 030 €/m²) et au-dessus de la médiane de la zone (4 010 €/m²).
Que peut-on acheter à Maisons-Alfort ?
Surface indicative au prix médian du marché (hors frais de notaire et hors travaux) :
| Budget | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 250 000 € | 45 m² | 38 m² |
| 400 000 € | 72 m² | 61 m² |
| 600 000 € | 109 m² | 92 m² |
| 900 000 € | 163 m² | 138 m² |
Le marché en quelques chiffres
- 1239 ventes de logements signées en 2024 et 2025, dont 14 % de maisons.
- Parmi les appartements vendus : 15 % de studios et 1 pièce, 27 % de 2 pièces, 35 % de 3 pièces, 23 % de 4 pièces et plus.
- La période la plus active est de juillet à septembre (27 % des ventes de l'année).
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Maisons-Alfort ?
Le prix médian des appartements vendus à Maisons-Alfort en 2024 et 2025 est de 5 520 € par m², la moitié des ventes se situant entre 4 760 € et 6 410 € par m².
Combien coûte une maison à Maisons-Alfort ?
Les maisons se sont vendues autour de 6 540 € par m² en 2024-2025, pour un prix médian de 591 000 € et une surface médiane de 90 m².
Les prix immobiliers baissent-ils à Maisons-Alfort ?
Entre 2022 et 2025, le prix médian des appartements a baissé de 8,9 %. Chaque bien reste un cas particulier : une estimation à l'adresse tient compte de l'étage, de l'état et du DPE.
Comment estimer mon bien à Maisons-Alfort ?
Mon avis de valeur en ligne compare votre bien aux ventes signées autour de votre adresse ; je le confirme ensuite gratuitement lors d'une visite.
Combien vaut votre bien à Maisons-Alfort ?
Avis de valeur gratuit, calculé sur les ventes signées autour de votre adresse, puis confirmé lors d'une visite.
Prix dans les communes voisines
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, ventes de logements 2022 à 2025 (appartements et maisons, une seule unité par vente). Médianes calculées sur au moins 5 ventes. Ces données reflètent des prix signés, hors frais de notaire, et ne remplacent pas une estimation sur place.